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          深圳新聞網

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          越秀服務公布2023年業績:營收利潤雙增長,派息率達50%

          2024-03-19 14:40 來源:深圳新聞網

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          深圳新聞網2024年3月19日訊(記者 楊平)3月18日,越秀服務集團有限公司(以下簡稱“越秀服務”)發布了2023年全年業績。數據顯示,越秀服務營收和股東應占盈利均保持了良好增長態勢,內生動力不斷增強。

          2023年,越秀服務立足客戶需求,整體經營呈現高質量發展,財務狀況持續穩健。其營業收入達32.24億元,同比增長29.7%;股東應占盈利4.87億元,同比增長17.0%;經營性現金凈流入6.95億元,現金和定存增長7.9%。為回饋股東,越秀服務派發末期股息每股0.079元,全年派息比率達50%,提升15個百分點。

          越秀服務各業務板塊的營收和盈利能力持續提升,收入結構進一步優化。其中,非商業物業管理及增值服務收入達26.30億元,同比增長35.5%;基礎物業管理服務、社區增值服務和非業主增值服務的收入占比分別為31.9%、28.9%、20.8%。此外,商業物業管理及運營服務的收入達5.94億元,同比增長8.9%,占總收入比例為18.4%。

          作為業績增長的重要引擎,越秀服務的基礎物業管理服務保持著穩健而高質的增長。除了收入的增長,客戶滿意度方面連續兩年達行業95分位的高水平,服務力專業化持續提升。與此同時,越秀服務的社區增值服務業務收入進一步上升,服務滲透率不斷提升。社區增值業務中,美居業務收入3.45億元,同比增長62.1%,表現亮眼。此外,越秀服務的商業運管業務亦實現穩步提升,商業管理合約面積和在管面積分別達779萬平方米和594萬平方米,相比2022年分別增加199萬平方米和184萬平方米。

          2023年,越秀服務聚焦質量提升,客戶滿意度維持高位。其打造的高端服務體系“臻越系”首個標桿項目——番禺和樾府,同時致力于打造高附加值的專業能力,在綠化、電梯管理等方面與相關企業合作。根據第三方調研機構數據,越秀服務住宅物業和商業物業的客戶滿意度得分均較高。

          管理規模穩步提升,市場拓展成效顯著

          截至2023年12月31日,越秀服務擁有合約項目476個,合約面積為8345萬平方米,同比增長18.2%;在管項目408個,在管面積為6521萬平方米,同比增長26.2%,實現管理規模的穩步提升。報告期內,越秀服務新簽約項目113個,新增合約面積達1542萬平方米,進一步夯實發展基礎。

          從區域布局方面看,越秀服務持續深耕核心區域。在管面積中,大灣區、華東、華中、北方、西部五個地區分別占55%、13%、14%、12%、6%,且近九成在管面積位于經濟發達的一、二線城市,核心區域拓展能力進一步增強。

          市場拓展方面,越秀服務2023年的市場拓展面積達1064萬平方米,同比增長26.2%,主要項目為商業及產業園、城市服務(及公建)、TOD和住宅,遵循了“住宅+商業+大交通+城市服務(及公建)”的四個賽道推進的主要戰略原則。2023年,越秀服務獲得多個高質量項目,包括巴斯夫(廣東)一站式基地項目、2個TOD項目(福州4號線、鄭州12號線)、佛山廣東農信數據中心、廣州孫中山大元帥府紀念館、鄂州國際會展中心項目等。

          增值業務增長潛力爆發,五大平臺高效發展

          近年來,越秀服務根據自身的資源稟賦和企業優勢,聚焦社區增值服務產品,打造新零售、經紀、美居、社區商業和智能化五大業務平臺。2023年,越秀服務社區增值服務產品結構進一步優化,報告期內實現營收人民幣9.32億元,同比增長43.3%。

          2023年,越秀服務五大業務平臺增值服務實現高效發展。其中,新零售業務戶均銷售額大幅提升至246元/戶,同比增長117%;經紀業務門店覆蓋率和社區滲透率進一步提升;美居業務中的拎包自營細分業務在新交付項目的業務覆蓋率已超過76%;社區商業業務的存量物業在管面積、出租率和租金水平實現逆市提升;智能化業務方面,成功打造了智慧校園、智慧醫院、智慧商業綜合體等標桿智慧項目,實現多業態突破。

          越秀服務2023年收入與利潤均呈現穩健增長趨勢,盈利能力維持在較高水平,資產收益率同比增長,經營穩健與發展潛力得到了市場認可。未來,在核心戰略上,越秀服務將堅持“1+4+4+5”的總體戰略,持續提升服務質量;通過以客戶為中心的強服務戰略,打造包括住宅物業、TOD物管、商寫物業、城市及公建等四大細分業態的專業物管服務,整合供應鏈打造核心產品,持續提升公司的抗風險能力。

          圖片來源:越秀服務

          [編輯:葉梅 馬丹] [責任編輯:劉曉宇]

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